Кризис позволяет взять длительную паузу

Санкт-Петербург. Основной тенденцией роста спроса на офисные помещения остается ужесточение требований арендаторов к современному инженерному оснащению здания.

На увеличение спроса влияют и качественное управление, и хорошая транспортная доступность.
Расширение многих российских компаний, в особенности из наиболее динамично развивающихся отраслей, а также выход на рынок Санкт-Петербурга иностранных компаний способствуют позитивному прогнозу востребованности офисных помещений на ближайшее время. Хотя современная ситуация на фондовом рынке меняет благостные настроения девелоперов. «Из-за кризиса ликвидности на финансовом рынке (проблем с получением финансирования) реализация ряда крупных проектов перенесена на следующий год, некоторые проекты находятся в процессе смены инвесторов. По нашим оценкам, до конца 2008 года в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию чуть больше половины офисных объектов: около 600 тыс. м2 вместо заявленных в конце прошлого года более 1 млн м2», - считает Максим Шакиров, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International.
Мировой макроэкономический кризис также заставляет многие компании (особенно крупные) занять выжидательную позицию, позволяет консультантам говорить об искусственно завышенных арендных ставках.
Большой заявленный объем ввода новых качественных офисных площадей позволяет потенциальным арендаторам взять паузу, не подписывать контракты на стадии строительства и подождать более выгодных условий.